Проверка юридической чистоты недвижимости для физических лиц
Проверка юридической чистоты недвижимости для физических лиц
Профессиональные юристы проверят юридическую чистоту документов на недвижимость и рисков сделки купли-продажи недвижимости

Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью

  При покупке, продаже дома, дачи, земельного участка, квартиры и любой другой недвижимости есть множество рисков: если вовремя не распознать «тревожные звоночки», можно лишиться и денег, и квадратных метров.

  К сожалению, самостоятельно разобраться с хитросплетением формулировок в официальных документах нелегко. Еще сложнее пробиться через барьеры в различных ведомствах и реестрах, чтобы получить нужную и актуальную информацию. Если вы не уверены в своих знаниях, если у вас нет опыта в сделках с недвижимостью, доверьте проверку чистоты сделки при покупке квартиры профессионалам.

  Если вам необходима помощь юриста по проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью - обратитесь к нам за консультацией по телефону 8 800 700 5289, e-mail: info@nuk-ru.ru или оставьте заявку на сайте. 

Цены на услуги юридической проверки юридической чистоты недвижимости для физ. лиц
 
 

Стоимость услуг проверки юридической чистоты сделки между физическими лицами:

 

Стоимость от 5000 руб.

Предлагаем проверку чистоты любых сделок с недвижимостью:

  • Купля-продажа квартир в новостройке и на вторичном рынке

  • Чистота сделки при покупке земельного участка

  • Купля-продажа другой недвижимости: дача, частный дом, гараж, нежилые помещения

  • Сделки с привлечением материнского капитала

  • Сделки с участием банка (ипотека)

  • Сделка в рамках военной ипотеки

  • Сделка с недвижимостью, в которой есть доля несовершеннолетнего

  • Выявление обременений и долгов за ЖКХ

  • Сделки при наличии споров с соседями о границе участков земли

  • Выявление незаконных перепланировок

  • Проверка дееспособности продавца

  Не нашли своей ситуации? Позвоните нам – и опытные юристы проведут для вас персональную консультацию.

Бесплатная консультация <br> 30минут <br> по проверке юридической чистоты недвижимости физ. лиц #CITY_GENITIVE#
Бесплатная консультация
30минут
по проверке юридической чистоты недвижимости физ. лиц
Наши юристы ответят на любые вопросы, расскажут о нюансах вашего случая и обеспечат лучший результат!

  Мы полностью управляем процессом, и всегда находимся на связи.

Способы проверки недвижимости на юридическую чистоту перед покупкой

  Юристы Национальной Юридической Коллегии знают, как правильно проверить чистоту сделки при покупке квартиры:

  • Запрос сведений в Росреестре: анализ выписки из ЕГРН, проверка характеристик объекта (адрес, площадь, количество комнат), собственника.

  • Запрос архивной выписки: проверим, кто был прописан в помещении и кто сейчас зарегистрирован в нем.

  • Анализ технической документации: выявление незаконных перепланировок, переноса мокрых зон.

  • Проверка обременений: арест, нахождение в залоге, долги перед УК или ТСЖ.

  • Проверка правоустанавливающих документов: кто и на каком основании является собственником, кто до этого владел недвижимостью (к примеру, если прежний хозяин квартиры недееспособный, то сделку могут оспорить и вернуть жилье назад).

  В зависимости от ситуации юристы могут изучить и иные факторы, влияющие на юридическую чистоту недвижимости. Например, как и кому были выделены доли при покупке жилья на маткапитал (если детям их не выделили, то в будущем они имеют право оспорить любые сделки с жильем), как происходила передача недвижимости по наследству и пр.

Документы, требуемые для проверки юридической чистоты недвижимости

  Юридическая чистота сделки с недвижимостью проверяется по следующим документам:

  • паспорт собственника – в нем не должно быть опечаток, исправлений, признаков подделки, повреждений ламинации;

  • правоустанавливающие документы – одного договора найма не достаточно;

  • выписка из ЕГРН – данные о собственники должны совпадать с информацией из паспорта, а технические характеристики – с техпаспортом;

  • если один из собственников несовершеннолетний – нужно разрешение на продажу от органов опеки;

  • если собственников несколько, то в сделке должны принять участие все стороны;

  • согласие супруга, если недвижимость приобрели в браке на основании возмездной сделки;

  • справка о погашении ипотеки, если жилье покупали в кредит;

  • справка об отсутствии претендентов на наследство – если владелец недвижимости унаследовал ее;

  • свидетельство о регистрации права собственности (выдавался до 2016 года);

  • справки из ПНД и НД – берутся при наличии сомнений в дееспособности и адекватности продавца;

  • кадастровый и технический паспорт – важно, чтобы указанные в них сведения совпадали с реальным состоянием недвижимости;

  • справка о регистрации по форме 9, либо выписка из домовой книги – показывает всех прописанных лиц;

  • справка по форме 12 – содержит сведения о ранее зарегистрированных в квартире лицах: важно, чтобы не было временно выписанных людей, например, по причине службы в армии, нахождения в тюрьме;

  • выписка из финансового лицевого счета – показывает наличие или отсутствие долго по ЖКХ;

  • единый жилищный документ – берется, если вы проверяете чистоту сделки при покупке квартиры в Москве или Подмосковье;

  • доверенность, если в роли продавца выступает не владелец недвижимости.

  Обязательно воспользуйтесь услугами юриста, если вы не знаете, как проверить чистоту сделки с земельным участком, домом или другим объектом.

Проверка квартиры при покупке у застройщика

  Заморозка строительства – главный кошмар многих дольщиков. Чтобы снизить риски, важно знать, как проверить квартиру на чистоту сделки до подписания бумаг и передачи денег.

  Что нужно сделать?

1. Проверить разрешение на строительство у застройщика.

2. Проверить регистрационные документы юридического лица.

3. Убедиться в соответствии требованиям ФЗ № 214.

4. Проверить собственника земли. Если земля в аренде, срок аренды не должен быть меньше срока строительства.

5. Проверить, что застройщик работает с использованием счета-эскроу. С 1 июля 2019 года это требование обязательно.

  Наши юристы проводят все необходимые экспертизы, имеют опыт и компетенции для работы с любой недвижимостью.

Перечень услуг юриста по проверке сделок

  Специалисты Национальной Юридической Коллегии знают, как проверить чистоту сделки с недвижимостью. Наши специалисты:

  • сделают запросы в разные инстанции для получения сведений и документов;

  • проанализируют риски;

  • дадут рекомендации по сделке;

  • помогут составить договор;

  • предоставят юридическое сопровождение на всех этапах;

  • при необходимости организуют проведение экспертизы и независимой оценки;

  • в случае возникновения споров урегулируют их в рамках досудебного разбирательства, либо подготовят иск в суд.

  Для получения более подробной информации и консультаций, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 8 800 700 5289 или по почте: info@nuk-ru.ru, либо оставьте заявку на сайте. Иногда достаточно одной консультации юриста, чтобы найти верное решение.

Наш подход к работе

  • Анализ и прогноз вашего дела
    Узнайте ваши шансы на успех по делу до оплаты.
  • Работаем за % от выигранного дела
    Выиграем ваше дело за гонорар от победы в суде.
  • Полное сопровождение
    Отдайте нам любую волокиту - от сбора документов, до защиты в суде!
  • 70+ профильных юристов
    Ваши интересы будет представлять узкопрофильный юрист с опытом, образованием и лицензиями.
  • 12000+ довольных клиентов
    Обратитесь к нам один раз, и у вас навсегда появится решение любых юридических вопросов
  • 270+ компаний доверяют нам
    Персональный юрист или штат предоставит полную поддержку вашего бизнеса
  • Гарантируем результат
    Вы будете надежно уверены в результате, работая с нами. Обеспечим лучший возможный результат.
  • 150+ сотрудников в компании
    Вам помогут юристы, адвокаты, менеджеры и эксперты, работающие как часы, на страже вашего спокойствия.
  • Прозрачность
    Не даем пустых обещаний. Ценим, когда наш гонорар соизмерим с результатом проделанной работы.
  • Доверие
    Доверие - основа открытости, взаимовыгодных решений и конечного положительного результата.
Экспертный блог руководителя компании:
Процесс оказания услуг по проверке юридической чистоты недвижимости для физ. лиц
  • Обращение
    Обращение
  • Переговоры, консультация
    Переговоры, консультация
  • Анализ документов
    Анализ документов
  • Составление прогноза
    Составление прогноза
  • Подписание договора
    Подписание договора
  • Организация экспертизы документов
    Организация экспертизы документов
  • Проверка участников сделки
    Проверка участников сделки
  • Анализ рисков сделки
    Анализ рисков сделки
  • Формирование юридически верного пакета документов
    Формирование юридически верного пакета документов
  • Предоставление результатов анализа, рекомендаций
    Предоставление результатов анализа, рекомендаций
  • Расчет
    Расчет
  • Кто мы?

      Национальная юридическая коллегия — это сильная команда юристов по всей России.
      У нас работают настоящие профессионалы, любящие свое дело.
      Мы постоянно развиваемся и повышаем свою квалификацию, чтобы оказывать нашим клиентам юридические услуги на должном уровне. Для любой вашей проблемы мы найдем нужное решение.

  • Гарантия результата

    Мы заранее сообщаем шансы на успех, и гарантируем лучший результат из возможных.

Наша Команда

Часто задаваемые вопросы и ответы

Какие риски могут быть выявлены при проверке юридической чистоты недвижимости?
При проверке юридической чистоты недвижимости могут быть выявлены риски, связанные с наличием обременений и арестов на объекте, правовыми спорами, нарушением прав третьих лиц, подложными документами, незаконными перепланировками, а также несоответствием объекта сделки законодательным требованиям.
Как проходит процесс проверки юридической чистоты недвижимости?
Процесс проверки юридической чистоты недвижимости включает анализ предоставленных документов, проверку данных в ЕГРН и других реестрах, запрос и анализ дополнительной информации, составление отчета о результатах проверки и предоставление рекомендаций клиенту.
Какова стоимость проверки юридической чистоты недвижимости?
Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости зависит от сложности и объема работы, уровня опыта специалиста и региона. Услуги могут оплачиваться по фиксированной ставке или почасовой оплате. Рекомендуется уточнить стоимость на первичной консультации.
Какие документы необходимы для проверки юридической чистоты недвижимости?
Для проверки юридической чистоты недвижимости необходимы правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписка из ЕГРН, техническая документация, проект договора купли-продажи, а также паспорта сторон и другие документы, относящиеся к объекту сделки.
Что включает проверка юридической чистоты недвижимости?
Проверка юридической чистоты недвижимости включает анализ правоустанавливающих документов, проверку на наличие обременений и арестов, проверку правомочий продавца на заключение сделки, анализ судебных споров, связанных с объектом недвижимости, и проверку всех необходимых согласований и разрешений.

Наши контакты в Стерлитамаке

Телефон
E-mail
Стерлитамак
г. Санкт-Петербург , ул. Профессора Качалова 7, помещение 115/1 (БЦ "Мельник" - 11 этаж)
Время работы:
пн-пт:08:00-20:00
сб. 09:00-15:00
вс выходной
Контакты:
г. Абакан, ул. Лермонтова, 18/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Владивосток, Здание угольной компании «Приморскуголь» ул. Тигровая 29, 2 этаж, оф.17/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
400005. г. Волгоград ул. Коммунистическая д.50. Оф.3-2/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Воронеж, ул.Кулибина,д.17, оф 92/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Екатеринбург, Ул. Шаумяна, стр.73а, офис 410/1
Время работы:
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Казань, пр-кт Ямашева, д. 45А, пом. 1018/1 (офис №4)
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Краснодар ул. Северная 326, офис 804/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Красноярск, ул. Петра Ломако 12, о. 315
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Москва, БЦ Омега Плаза, ул. Ленинская Слобода 19, офис 276-1/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 17 оф.403.2
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Пермь, ул. Петропавловская 41, офис 204/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Контакты:
г. Ростов-на-Дону Пер. Семашко, д. 48Е, оф. 1е/1
Время работы:
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Контакты:
670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, д. 49 офис 14/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Челябинск, пр-т Ленина 21-в, 1 этаж, оф.1059/1 (БЦ СПИРИДОНОВ)
Время работы:
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Контакты:
г. Чита, Окружной проезд 6 стр. 1/1
Время работы:
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Контакты:
Абу-Даби
Аджман
Аланья
Алма-Ата
Алчевск
Альметьевск
Ангарск
Анталья
Арабские Эмираты
Арзамас
Армавир
Артем
Астана
Ачинск
Баку
Балаково
Бангкок
Батайск
Бердск
Бердянск
Березники
Бийск
Благовещенск
Бодрум
Брага
Братск
Великий Новгород
Вила-Нова-ди-Гая
Волгодонск
Дербент
Дзержинск
Димитровград
Долгопрудный
Домодедово
Донецк
Дубай
Евпатория
Елец
Ереван
Ессентуки
Железногорск
Жуковский
Зеленодольск
Златоуст
Иерусалим
Израиль
Йошкар-Ола
Каменск-Уральский
Камышин
Каспийск
Керчь
Кипр
Кисловодск
Ковров
Коломна
Комсомольск-На-Амуре
Копейск
Королев
Кострома
Крамоторск
Красногорск
Кызыл
Лимасол
Лисичанск
Лиссабон
Лореш
Луганск
Люберцы
Майкоп
Мелитополь
Миасс
Минск
Мурманск
Муром
Мытищи
Назрань
Нальчик
Находка
Невинномысск
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Новомосковск
Новороссийск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новошахтинск
Новый Уренгой
Ногинск
Норильск
Ноябрьск
Обнинск
Одинцово
Октябрьский
Орехово-Зуево
Орск
Паттайя
Первоуральск
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Порту
Португалия
Прокопьевск
Псков
Пушкино
Пхукет
Пятигорск
Раменское
Реутов
Рубцовск
Рыбинск
Салават
Северная Никосия
Северодвинск
Северодонецк
Северск
Серпухов
Славянск
Старый Оскол
Стерлитамак
Сызрань
Сыктывкар
Таганрог
Тайланд
Тамбов
Тбилиси
Тель-Авив
Токмак
Турция
Уссурийск
Ханты-Мансийск
Хасавюрт
Херсон
Химки
Черкесск
Шарджа
Шахты
Щёлково
Электросталь
Элиста
Эль-Айн
Энгельс
Энергодар
Южно-Сахалинск